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Innenhof zwischen den Hochhausscheiben

    Gewinner des städtebaulichen Wettbewerbs zur Daimlersiedlung im Stuttgarter Hallschlag steht fest

    17.06.2024

    Nachdem aus der Preisgerichtssitzung im September 2023 kein klarer Gewinner hervorgegangen ist, steht nun nach einer Überarbeitungsphase und erneuten Sitzung der Sieger des städtebaulichen Wettbewerbs in Stuttgart-Hallschlag fest. Das Quartier der GWG-Gruppe, das auch als „ehemalige Daimlersiedlung“ bekannt ist, wird nach den Plänen von Astoc Architects and Planners aus Köln in Zusammenarbeit mit Glück Landschaftsarchitektur aus Stuttgart umgestaltet. Derzeit umfasst das Quartier über 800 Wohnungen, künftig könnten durch den Bau von zusätzlichen Wohngebäuden auf bisherigen Parkplätzen noch einmal bis zu 270 Wohneinheiten hinzukommen, darunter auch geförderte Mietwohnungen. In der Auswahl-Jury waren neben der GWG-Gruppe, der Stadtverwaltung, der Politik und dem Architekturfach u.a. auch Beraterinnen und Berater der „IBA‘27“, um die Strahlkraft der innovativen Ideen der Internationalen Bauausstellung auch in die Projektplanung einfließen zu lassen.

    Die Aufgabenstellung verlangte von den Architekten, das Gesamtquartier an der Rostocker Straße / Bottroper Straße in Stuttgart im Hinblick auf Klimaneutralität, Biodiversität, die Mobilitätswende und den nachbarschaftlichen Zusammenhalt neu zu konzipieren und die Grün- und Freiflächen aufzuwerten. Der Siegerentwurf überzeugte durch seine Ideen für ein Quartier, das lebenslanges Wohnen ermöglicht. Einerseits beinhaltet er passende Wohnungsgrundrisse für verschiedene Mietergruppen, andererseits ist auf den Gemeinschaftsflächen vom Kindergarten über Coworking-Räume bis hin zu Seniorenwohngruppen für jedes Alter das passende Angebot dabei. „Die geplanten Gebäude fügen sich sehr gut in den Bestand und die Eigenschaften des Geländes ein und bieten eine hohe Flexibilität in der Weiterentwicklung“, erläutert Frederik Lutz (Leiter Projektentwicklung / Bauträger / Vertrieb der GWG-Gruppe), „wir sind uns sicher, dass die neue, attraktive Gestaltung des Quartiers und vor allem der Freiflächen einen Mehrwert für die Mieterinnen und Mieter darstellen wird.“ Nach der gestrigen Vorstellung im Stuttgarter Stadtentwicklungsausschuss und Bezirksbeirat liegt nun das Bebauungsplanverfahren an. Perspektivisch ist mit einer Realisierung des ersten Bauabschnitts ab 2028/2029 zu rechnen.

    Konsequente Ausrichtung an Nachhaltigkeitsstrategie und solide wirtschaftliche Basis für Projekte

    Wie bei allen selbst gebauten Neubauvorhaben der GWG-Gruppe wird auch für das Stuttgarter Quartier eine DGNB-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) in Gold angestrebt. Diese bringt die konsequente Orientierung der GWG-Gruppe an ihrer ESG-Strategie zum Ausdruck, nach der der eigene Gebäudebestand ökologisch nachhaltig (bis 2045 klimaneutral) und zugleich sozialverträglich gestaltet werden soll. Die Daimlersiedlung ist damit nur eines von zahlreichen Nachverdichtungs- bzw. Sanierungsprojekten der GWG-Gruppe, bei denen ganze Quartiere energetisch optimiert und in Sachen Komfort, Barrierefreiheit und zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

    Die GWG-Gruppe sieht sich weiterhin gut gerüstet, auch größere Projektentwicklungen erfolgreich umzusetzen. Auf der Hauptversammlung am 12. Juni konnte der Vorstand eine erfolgreiche Bilanz des Geschäftsjahres 2023 vorlegen. Mit einem Ergebnis vor Steuern in Höhe von 17,7 Millionen Euro und einem Jahresüberschuss von 13 Millionen Euro sowie einer Bilanzsumme von rund 1,3 Milliarden Euro wurde die Planung leicht übertroffen. Die handelsbilanzielle Eigenkapitalquote konnte auf 32,3 Prozent gesteigert werden und stellt die Grundlage für das weitere Wachstum der Gesellschaft dar. Die GWG-Gruppe wird dabei auch in Zukunft interessante Projekte in Neubau und Bestandserwerben in ihren Kernregionen umsetzen, sofern es die wirtschaftlichen Parameter zulassen. Hierzu erklärt der Vorstandsvorsitzende Andreas Engelhardt: „Trotz der aktuell herausfordernden Zeit für die Bau- und Wohnungsbranche ist es der GWG-Gruppe wichtig, Wohnraum für Menschen in allen Lebenslagen zu schaffen.“