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Quartier der Generationen in Hamburg - ein langfristiges ESG-Investment

Die HafenCity in Hamburg ist Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsvorhaben am Wasser und die GWG-Gruppe ist als Investor und langfristiger Vermieter dabei. In den elf Gebäuden des „Quartiers der Generationen” der GWG am Baakenhafen gibt es 373 ausschließlich geförderte oder mietpreisgedämpfte Wohnungen. Das Quartier am zentralen Lola-Rogge-Platz umfasst mehr als 18.000 qm Wohnfläche und rund 6.000 qm Gewerbefläche.

Im „Quartier der Generationen” sind in knapp dreijähriger Bauzeit 155 öffentlich geförderte Wohnungen von rund 40 bis 125 qm entstanden. Die Wohnungen werden für 6,60 Euro/qm im 1. Förderweg oder 8,70 Euro/qm im 2. Förderweg vermietet. Weitere 80 Wohnungen werden einkommensabhängig und bevorzugt an Familien mit einer Mietobergrenze von 14 Euro/qm vergeben. Für ältere Menschen entstanden im geförderten Teil 52 Servicewohnungen mit rund 50 bis 60 qm und 36 weitere Wohnungen für Menschen mit Behinderung und Pflegebedarf. Studierende und Azubis beziehen die etwa 20 qm großen 138 Appartements, die bei Einzelbelegung mit 241 Euro im Marktvergleich ebenfalls sehr günstig liegen.

Mit unserem Konzept führen wir Bewohnerinnen und Bewohner aller Altersgruppen und Lebenssituationen zusammen. Der Lola-Rogge-Platz ist dabei der zentrale Treffpunkt für alle Menschen aus dem Quartier und der Nachbarschaft sowie für Besucherinnen und Besucher. Eine Tiefgarage bietet Platz für bis zu 390 Fahrzeuge. Auch Carsharing-Angebote im Rahmen eines zukunftsweisenden Smart-Mobility-Konzepts werden künftig zur Verfügung stehen. Die U-Bahnstation HafenCity Universität ist fußläufig nur fünf Minuten entfernt. Direkt vor der Haustür können sich die Bewohnerinnen und Bewohner beim ersten ALDI und zweiten EDEKA in der HafenCity versorgen.

Doch nicht nur soziale Aspekte wurden beim Bau des Quartiers beachtet, sondern auch die Umwelt. Die Gebäude, die alle als KfW40-Häuser errichtet wurden, entsprechen dem HafenCity Gold-Standard, der für eine besondere Nachhaltigkeit steht. 

Die GWG-Gruppe wird fortan Eigentümerin und Vermieterin des Quartiers bleiben. Da die Bindefrist für die Nutzung als Sozialwohnung bei 15 bis 30 Jahren liegt, handelt es sich um ein langfristiges ESG-Investment. Darüber hinaus ist derzeit etwa die Hälfte des Hamburger Bestands öffentlich gefördert (Stand: Mitte 2021).