Die Wohnungsbesichtigung ist der erste Schritt in Ihr neues Zuhause und will gut geplant sein. Mit den nachfolgenden Tipps möchten wir Ihnen dabei helfen. Worauf Sie bei der Wohnungsbesichtigung achten können, um zwischen einer Vielzahl an Interessenten hervorzustechen und Ihre Chancen zu erhöhen, erfahren Sie jetzt.
Die passende Wohnung finden
Es gibt verschiedene Wege der Wohnungssuche. Eine erste Anlaufstelle können Wohnungsportale im Internet sein. Hier bieten sowohl private als auch gewerbliche Vermieter ihre Wohnungen an. Leider werden dort auch von Zeit zu Zeit unseriöse Angebote veröffentlicht. Hier gilt es, den Anbieter genau zu prüfen. Als Faustregel gilt hier: Wenn ein Angebot zu schön ist, um wahr zu sein, ist es das wahrscheinlich auch nicht. Seien Sie vorsichtig bei Anbietern, die beispielsweise schon vor der Besichtigung eine Kaution verlangen.
Wer sich vor Betrugsmaschen schützen will, kann die Sicherheit eines renommierten Maklerbüros oder etablierten Immobilienunternehmen wählen. Diese bieten die Wohnungen oft auf der eigenen Homepage oder eigenen Portalen an.
Doch auch die gute alte Zeitungsanzeige kann eine Chance zur neuen Wohnung sein. Dort werden nach wie vor Wohnungen angeboten, vor allem von älteren Personen. Es ist auch möglich, selbst ein Gesuch aufzugeben und sich von Vermietern kontaktieren zu lassen.
Auch die Nachfrage im Bekanntenkreis kann bei der Wohnungssuche helfen. Hören Sie sich unter Freunden und Bekannten um, ob ein Umzug ansteht oder in der Nachbarschaft eine Wohnung frei wird. Oder probieren Sie es mit einem Aushang am schwarzen Brett, z.B. im Supermarkt.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben folgt die Wohnungsbesichtigung
Sympathisches Bewerbungsanschreiben
Sie haben ein Inserat entdeckt, das sich vielversprechend anhört? Dann geht es jetzt an die Wohnungsbewerbung. Oft gibt es hier die Möglichkeit, ein persönliches Schreiben hinzuzufügen. Folgende Punkte sollten Sie dabei beachten:
1. Halten Sie sich kurz: Vermieter erhalten oft sehr viele Bewerbungen für eine Wohnung. Seitenlange Texte werden dann nur schnell überflogen oder direkt zur Seite gelegt.
2. Die wichtigsten Informationen auf einen Blick zusammenfassen: Wie viele Personen ziehen in die Wohnung ein? Zu welchem Datum möchten Sie einziehen?
3. Vertrauen erzeugen: Sie haben eine Hausratversicherung? Das gibt auf jeden Fall einen Pluspunkt bei der Bewerbung. Gerade bei jüngeren Personen oder Studierenden wird auch eine Bürgschaft der Eltern gern gesehen oder sogar verlangt. Auch eine Bestätigung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie die Mieter immer pünktlich gezahlt haben, zeigt Ihre Zuverlässigkeit.
4. Zeigen Sie persönliches Interesse: Warum passt die Wohnung gut zu Ihnen? Und was macht Sie zu einem zuverlässigen Mieter?
Noch ein Tipp: Seien sie schnell! Die online Anzeigen werden aufgrund der hohen Nachfrage oft bereits nach kurzer Zeit wieder deaktiviert.
Die perfekte Uhrzeit auswählen
Die perfekte Uhrzeit für eine Wohnungsbesichtigung hängt natürlich maßgeblich vom Terminkalender ab. Wann haben Sie und der Vermieter Zeit? Bei einer bewohnten Immobilie kommt auch noch die Verfügbarkeit des aktuellen Mieters dazu.
Haben Sie jedoch die freie Wahl, wäre unser Tipp die Wohnungsbesichtigung unter der Woche und tagsüber zu vereinbaren.
Tagsüber bekommen Sie einen realistischen Einblick in das Alltagsleben vor Ort. Ein Termin bei Tageslicht hat auch den Vorteil, dass Sie die Lichtverhältnisse besser einschätzen können. Sind die Räume hell genug? Wie fällt das Sonnenlicht in den Raum?
Auch der Wochentag kann einen großen Unterschied machen: Wenn die Besichtigung an einem Sonntag stattfindet, können Sie zum Beispiel den Verkehrslärm oder Bauarbeiten nicht beurteilen.
Die Vorbereitung vor der Wohnungsbesichtigung
Eine gute Vorbereitung lohnt sich auf jeden Fall. Schreiben Sie sich offene Fragen auf, damit Sie keine wichtigen Punkte vergessen. Auch ein erneuter Blick in das Exposé kurz vor dem Termin ruft noch einmal die wichtigsten Eckdaten in Erinnerung.
Checkliste zur Wohnungsbesichtigung anfertigen
Während der Wohnungsbesichtigung prasseln viele Eindrücke auf einen ein. Damit Sie einen klaren Überblick über die wichtigsten Punkte behalten, ist unser Tipp eine Checkliste. Daran können Sie Schritt für Schritt die relevanten Informationen über die Wohnung notieren und im Nachhinein bei der Entscheidung berücksichtigen.
Was sollten Sie bei der Wohnungsbesichtigung beachten?
1. Der erste Eindruck zählt: Wie ist das Gesamtbild direkt am Anfang? Fühlen Sie sich in der Umgebung wohl?
2. Alle Sinne mit einbeziehen: Sehen Sie sich genau um, aber hören Sie auch gut zu. Welche Geräusche sind bei geschlossenen Räumen und ohne Gespräche noch hörbar? Schnuppern Sie auch mal kurz die Luft ein, um zu überprüfen, ob beispielsweise in der Wohnung geraucht wird.
3. Umgebung beachten: Wie sieht die Nachbarschaft aus? Wie stark ist der Verkehrslärm und gibt es Zufahrten zum Krankenhaus, Feuerwehr oder Polizei wodurch Sirenen zu erwarten sind?
Eine ausführliche und kostenlose Checkliste zur Wohnungsbesichtigung gibt es hier als PDF kostenlos zum Download. Diese können Sie ausdrucken und direkt mit zum Besichtigungstermin nehmen.
Machen Sie Fotos von dem Objekt
In den meisten Fällen ist es möglich, dass Sie selbst ein paar Fotos vom Haus und der Wohnung machen. So können Sie im Nachhinein nochmal einen Blick darauf werfen und Details überprüfen. Fragen Sie insbesondere bei vermieteten Wohnungen unbedingt den aktuellen Mieter vorher, ob das in Ordnung ist. Und achten Sie bei Fotos vom Haus oder Garten darauf, keine persönlichen Motive oder Personen zu fotografieren.
Kontaktpflege zum Vermieter oder Makler
Gefällt Ihnen die Wohnung auch nach dem Besichtigungstermin weiterhin, bekunden Sie direkt Interesse beim Vermieter bzw. Makler. Sowohl zum Ende der Besichtigung als auch per E‑Mail oder kurzer Textnachricht. So bleiben Sie unter all den Interessenten besser in Erinnerung.
Die Wohnungsbesichtigung bei der GWG-Gruppe
1. Das passende Objekt finden
Im Angebotsfinder bekommen Sie einen guten Überblick über alle verfügbaren Wohnungen. Dank der Filterfunktion können Sie zum Beispiel nach Standort und Preis filtern. In der Ausschreibung finden Sie dann direkt alle Details zur Ausstattung und Lage. Etwas passendes gefunden? Dann können Sie sich unterhalb der Anzeige auf das Objekt bewerben.
2. Online Bewerbung einreichen
Jetzt geht es darum, die Online-Bewerbung sorgfältig und korrekt auszufüllen. Für einen reibungslosen Ablauf der Bewerbung füllen Sie hier bereits alle relevanten Felder aus.
3. Besichtigungstermin zeitnah vereinbaren
Nach der Online-Bewerbung melden wir uns per E‑Mail bei Ihnen. Dann erhalten Sie auch den Vervollständigungsbogen, der am besten zeitnah ausgefüllt und zurückgesendet wird. So kommen Sie schnellstmöglich zu einem Besichtigungstermin, den wir ebenfalls per E‑Mail vereinbaren.
4. Erforderliche Unterlagen zur Verfügung stellen
Zur Besichtigung selbst brauchen Sie nicht mehr viele Unterlagen mitbringen. In der Regel brauchen Sie nur Ihren Personalausweis. Falls Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) haben oder sich im Studium/in der Ausbildung befinden, bringen Sie bitte die entsprechenden Nachweise mit.
Besonders praktisch: Für eine Bewerbung auf eine Wohnung bei der GWG-Gruppe benötigen sie keine teure SCHUFA-Auskunft. Mit der Online Bewerbung stimmen Sie zu, dass wir die Kreditwürdigkeit selbst bei der SCHUFA abfragen.
5. Pünktlich sein
Am Tag der Besichtigung macht es einen guten Eindruck, wenn Sie pünktlich zum Termin erscheinen. So kann die Besichtigung ohne Stress gut beginnen und es bleibt genug Zeit für Fragen im Anschluss an den Rundgang durch die Wohnung und das Gebäude.
6. Sinnvolle Fragen stellen
Machen Sie sich vor der Besichtigung Gedanken, welche Punkte für Sie besonders wichtig sind. Werden diese nicht ohnehin schon angesprochen, fragen Sie gern nach. Nutzen Sie zur Vorbereitung gerne unsere Checkliste zur Wohnungsbesichtigung.
7. Etwas über sich erzählen
Uns liegt viel daran, unsere zukünftigen Mieter:innen persönlich kennenzulernen. Erzählen Sie deshalb sehr gerne etwas über Ihr Leben und Ihren Alltag, denn so können wir besser einschätzen, ob diese Wohnung zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.
Wir drücken die Daumen, dass Sie mit diesen Tipps die Zusage für Ihre Traumwohnung erhalten.
Die wichtigsten fragen auf einen blick
Es ist wichtig, im Voraus die wichtigsten Informationen über die Wohnung zu erhalten, wie z.B. Größe, Lage und Ausstattung. Man sollte auch eine Liste mit Fragen bereithalten und gegebenenfalls eine Checkliste mitgeben.
Man sollte sicherstellen, dass man pünktlich ist und genügend Zeit hat, die Wohnung gründlich zu inspizieren. Es ist hilfreich, eine Checkliste mitzunehmen, um sicherzustellen, dass man alle wichtigen Faktoren berücksichtigt.
Man sollte die Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung sorgfältig inspizieren, einschließlich der Elektrik, Heizung und Lüftung. Es ist auch wichtig, den Lärmpegel in der Umgebung zu überprüfen und auf mögliche Feuchtigkeitsprobleme oder Schäden zu achten.
Nach einer Wohnungsbesichtigung sollte man sich Zeit nehmen, um alle Eindrücke zu verarbeiten und die Vor- und Nachteile der Wohnung gegeneinander abzuwägen. Es ist auch wichtig, alle Fragen zu stellen, die man möglicherweise vergessen hat, und eventuelle Bedenken mit dem Vermieter zu besprechen.
Es ist wichtig, sich Zeit zu nehmen, um eine gut informierte Entscheidung zu treffen. Man sollte alle Faktoren sorgfältig abwägen und sicherstellen, dass die Wohnung alle Anforderungen erfüllt, bevor man eine Entscheidung trifft.